Kinek jár CSOK?

Ki igényelheti a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK)?

  • Meglévő gyermekek (25 éves korig lehet figyelembe venni a gyermekeket, függetlenül attól, hogy felsőoktatásban tanul vagy sem.) és a terhesség betöltött 12. hetét követően magzat vagy ikermagzat után igényelhetik házastársak, élettársak és egyedülálló természetes személyek korhatár nélkül. A CSOK igénybe vehető gyámság alatt álló gyermek után is, amennyiben a gyermek az igénylővel közös háztartásban él legalább 1 éve és az építeni vagy vásárolni kívánt ingatlanba is vele együtt költözik.

  • Vállalt gyermek(ek)re kizárólag házaspárok igényelhetik, akiknek egyik tagja nem több 40 évesnél.

  • A gyermekvállalás határideje egy gyermek esetében 4 év, két gyermekhez 8 év, azonban a 10 milliós támogatás igénylésekor a vállalt gyermekszámtól függetlenül 10 év áll rendelkezésre.

  • Bíróság az igénylőkkel szemben bizonyos gazdasági, vagyoni, gyermekek érdekeit sértő, család elleni, ill. költségvetési károkat okozó bűncselekmények miatt nem hozott elmarasztaló ítéletet vagy ezen hátrányos jogkövetkezményel alól már mentesültek.

  • Igénylőknek nem lehet semmilyen köztartozása.

  • Egy vagy két gyermek után igényelt CSOK esetén legalább az igénylők egyikének 180 nap folyamatos TB-jogviszonyt kell igazolni, legfeljebb 30 nap megszakítással. Három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén már minimum két éves jogviszony kell, ez esetben is legfeljebb 30 nap megszakítással.

  • Meglévő ingatlantulajdon megtartásával is igényelhető a CSOK új lakás építéséhez vagy vásárlásához.

  • Korábban értékesített ingatlan vételárát nem szükséges beforgatni a CSOK-támogatott újépítésű ingatlanéba.

  • Támogatott személy a CSOK-ingatlan vételárát maximum 10%-ban fizetheti készpénzben.

  • Kedvezményes hitelt igénylő személy nem szerepelhet KHR listán (korábbi BAR), ami viszont a CSOK-támogatottságot nem zárja ki.

  • Az igénylőt nem kötelezték a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás visszafizetésére.

  • Az igénylőknek és gyermekeiknek 10 évig a támogatott ingatlanban kell életvitelszerűen lakniuk. Kivételek:

    • tanulmányok miatt ideiglenesen máshol él,

    • egészségügyi intézményben kezelik,

    • munkavállalás miatt legfeljebb öt évig más településen lakik,

    • közeli hozzátartozót ápol,

    • letöltendő szabadságvesztését tölti,

    • kiskorú gyermek időközben nagykorúvá válik és elköltözik,

    • nagykorú gyermek elköltözik.

  • Az eladó és az igénylő nem áll egymással közeli rokonságban, sem élettársi kapcsolatban.

  • A korábban lakástámogatásban részesültek a támogatási összeg különbözetét kaphatják meg az egyéb feltételek teljesülése esetén, azonban aki korábbi gyermevállalását még nem teljesítette, az a különbözetet sem igényelheti.

10 + 10 milliós megelőlegező CSOK, vagyis a 3 gyermeket vállaló, új ingatlan vásárlására vagy építésére vonatkozó szabályok:

  • A kölcsönt kizárólag házaspárok vehetik igénybe.

  • Az otthonteremtési kamattámogatással épített új lakás bekerülési költsége, ill. hasznos alapterülete felülről nincs lekorlátozva.

  • Az új ingatlan hasznos alapterülete legalább 60 m2 lakás, vagy 90 m2 ház esetében.

  • A kamattámogatott kölcsön legfeljebb 10 millió forint lehet - három vagy több gyermek vállalása esetén - az ezen felüli részre piaci kamat jár.

  • A kedvezményes kamat időtartama max. 25 év, a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet, de a további évekre nincs kamattámogatás.

  • A kölcsön kamata legfeljebb 3%.

  • Igényléskor a házaspár egyik tagja nem lehet több 40 évesnél, a vállalt gyermekek teljesítésére max. 10 év áll rendelkezésre.

CSOK-igénylés szempontjából ki számít gyermeknek?
  • Magzat vagy ikermagzat a terhesség betöltött 12. hetét követően.

Az igénylő eltartottja, aki:

  • Nem múlt el 25 éves,

  • Elmúlt már 25 éves, de megváltozott munkaképességű személyről van szó, akinek az állapota legalább egy éve fennáll, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg,

  • A kedvezmény vér szerinti és örökbe fogadott gyermek(ek) után is igénybe vehető. Az örökbeadási folyamat két évvel meghosszabbítja a teljesítési határidőt.